電梯維修周期制度及要求是在例行每三日點(diǎn)檢和對(duì)電梯中各部件潤(rùn)滑、清洗換油的基礎(chǔ)上制定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。
電梯維修周期及內(nèi)容遵照下述定期進(jìn)行。

東莞電梯維修周檢
檢查廳外及操作盤各按鈕、開關(guān)、指示燈，電梯上下運(yùn)行性能、舒適感、平層精度，層門、轎門、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)，安全觸板、門鎖裝置、機(jī)房減速機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無振動(dòng)、雜音；軸承溫升不高于60℃，潤(rùn)滑油溫不高于85℃，滲漏油不超過15c㎡/h；制動(dòng)器動(dòng)作靈活，機(jī)房照明正常，門窗、滅火器完好，無漏雨滲水，室溫在5～40℃之間，徹底清潔機(jī)房各部衛(wèi)生。

東莞電梯維修月檢
制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)制動(dòng)輪與制動(dòng)瓦抱合緊密，松閘時(shí)兩側(cè)間隙一致且不超過0.7mm;線圈溫升不超過60℃，制動(dòng)輪、制動(dòng)彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無松動(dòng)，曳引電動(dòng)機(jī)貯油槽油位、油色正常，用皮風(fēng)箱吹凈電機(jī)內(nèi)部積塵；軸承溫度不高于80℃，限速器無異常聲響，清除夾繩鉗上異物，安全鉗拉桿工作正常，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙2～3mm，動(dòng)作靈靈活無銹蝕，檢查導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯磨損情況，曳引繩張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設(shè)備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸器、繼電器等各電氣元件上的灰塵；檢查接觸器觸頭，機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠。

東莞電梯維修季檢
檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接0.02mm，彈性聯(lián)接0.1mm，制動(dòng)輪徑向跳動(dòng)不超過1/3 000，蝸桿推力軸承磨損，緊固曳引機(jī)各部位連接件，制動(dòng)器制動(dòng)帶磨損不允許超過1/4厚度或鉚釘無露出，直流電機(jī)炭刷壓力保持在0.15～0.25kg/c㎡,層門、轎門下端面與地坎間隙不小于4mm，檢查門導(dǎo)靴，清潔門電機(jī)內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯(lián)門牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引繩斷絲情況（均勻或集中斷絲），選層器傳動(dòng)鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動(dòng)，觸頭接觸可靠。緩沖器彈簧無銹蝕、裂紋、變形；油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無松動(dòng)、過熱，井道內(nèi)管線、電纜無異常。清潔底坑衛(wèi)生。

東莞電梯維修年檢
清洗曳引機(jī)軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于0.5MΩ。曳引輪繩槽磨損狀況，當(dāng)繩與輪槽底邊的間隙≤1㎜時(shí)繩輪槽須重車。轎廂門和層門進(jìn)行全面檢查，校正變形的層轎門，更換磨損嚴(yán)重的吊門滾輪，清洗潤(rùn)滑門連動(dòng)裝置的軸承，修整門鎖開關(guān)，檢查調(diào)整自動(dòng)門機(jī)構(gòu)，更換門電機(jī)電刷，修整門限位開關(guān)，緩速開關(guān)。檢查導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌連接板，緊固連接螺栓。檢查對(duì)重裝置、平衡支架堅(jiān)固無松動(dòng)；緊固對(duì)重輪軸卡板螺栓及各部位連接螺栓。電氣設(shè)備進(jìn)行全面詳細(xì)檢查；更換壽命到期的各種接觸器、繼電器、開關(guān)等電氣元件，檢查電氣設(shè)備絕緣耐壓必須大于1 000V，動(dòng)力線路不小于0.5MΩ，其它電路0.25MΩ，電路電壓在25V以下除外，檢查電氣設(shè)備外殼接地接零裝置，接地電阻應(yīng)小于4Ω。

綜合以上項(xiàng)目，在不同時(shí)間內(nèi)，對(duì)電梯做完周期計(jì)劃修理后，要進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將三種制度內(nèi)容同時(shí)存入檔案袋，以備電梯大修時(shí)綜合參考。電梯維修人員如認(rèn)真按以上制度定期維修及保養(yǎng)，電梯的常見故障及事故是可以預(yù)防的，同時(shí)電梯安全正常運(yùn)行也就有了可靠的保證。