1、東莞電梯維修保養(yǎng)的基本要求
1. 電梯的安全保護(hù)裝置必須靈活可**當(dāng)安全保護(hù)裝置失效時(shí)，電梯應(yīng)不能投入正常使用。
2. 電梯的各種部件與安全裝置以及機(jī)房、井道、底坑應(yīng)保持清潔，部件及安全裝置不應(yīng)銹蝕。
3. 運(yùn)轉(zhuǎn)與活動(dòng)部位的零部件應(yīng)保持潤(rùn)滑良好，無(wú)卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤(rùn)滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的油量。潤(rùn)滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4. 各部件和部件之間的連接緊固件應(yīng)牢固可**無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。
5. 各部件與裝置以及開(kāi)關(guān)、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應(yīng)完整齊全。
6. 電梯的各種顯示應(yīng)正確，完好無(wú)損。
2、電梯機(jī)房安全技術(shù)要求
1. 機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)符合電氣元件的基本要求，一般應(yīng)保持在5~40。C之間，同時(shí)應(yīng)有防雨水措施。
2. 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠亮度的照明，照度應(yīng)大于200勒克斯。
3. 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有固定的單相三線電源插座。
4. 機(jī)房與滑輪間及其通道應(yīng)保持暢通，不得放置非電梯用的物品。
5. 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有適用于電氣設(shè)備的專用消防設(shè)施。
6. 制動(dòng)起手動(dòng)松閘扳手應(yīng)掛在容易接近的墻上，并涂紅色。
7. 各運(yùn)動(dòng)部位應(yīng)涂黃色，并標(biāo)明電梯運(yùn)行方向。
8. 機(jī)房?jī)?nèi)如有多臺(tái)電梯，應(yīng)有明確標(biāo)記予以區(qū)別。
9. 機(jī)房門應(yīng)牢固可鎖，并標(biāo)有醒目的警告標(biāo)志：“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”。
3、電梯井道、底坑、層站安全技術(shù)要求
1. 井道
（1） 每一電梯的井道均應(yīng)由無(wú)孔的墻、底板和頂板完全封閉起來(lái)。只允許有下述開(kāi)口：
1）層門開(kāi)口；
2）通往井道的檢修門，安全門以及檢修活板門的開(kāi)口；
3）火災(zāi)情況下，排除氣體與煙霧的排氣孔；
4）通風(fēng)孔；
5）井道與機(jī)房之間的永久性開(kāi)口；
（1）井道的墻、底面和頂板應(yīng)具有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，應(yīng)用堅(jiān)固、非易燃材料制造，而這種材料本身不容易產(chǎn)生灰塵；
（2）當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離超過(guò)11M時(shí)，其間應(yīng)設(shè)置安全門，以確保相鄰地坎間的距離不超過(guò)11M；
（3）安全門的高度不得小于1.8M，寬度不得小于0.35M，檢修門的高度不得小于1.4M，寬度不得小于0.6M。檢修活板門的高度不得大于0.5M，寬度不得大于0.5M，且它們均不得朝井道里開(kāi)啟；供人員進(jìn)出的檢修活板門其凈通道應(yīng)不小于0.8M×0.8M,并開(kāi)門到位后能自行保持開(kāi)啟位置；當(dāng)檢修活板門關(guān)閉后，應(yīng)能支撐兩個(gè)人的重量。即在該門的任何位置上，均能承受2000N的垂直作用力而沒(méi)有永久變形；檢修活板門不得朝下開(kāi)啟。在檢修活板門處設(shè)置護(hù)欄以防人員或材料墜落。
（4）門與活板門均應(yīng)裝設(shè)用鑰匙操縱的鎖，當(dāng)門與活板門開(kāi)啟后不用鑰匙亦能將其關(guān)閉和鎖住。檢修門和安全門即使鎖住的情況下，也應(yīng)能不用鑰匙從井道內(nèi)部將門打開(kāi)；
（5）檢修門、安全門以及檢修活板門均是無(wú)孔的，并應(yīng)具有與層門一樣的機(jī)械強(qiáng)度；
（6）井道底部應(yīng)設(shè)置通風(fēng)孔，其面積不得小于井道水平面面積的1％，通風(fēng)孔可直接通向室外，或經(jīng)機(jī)房通向室外，除為電梯服務(wù)的房間外，井道不得用于其它房間的通風(fēng)；
（7）.規(guī)定的電梯井道水平尺寸，是用鉛錘測(cè)定的最小凈空尺寸，其允許偏差值為：
1）.高度不大于30m的井道：0～+25mm；
2）.高度不大于60m的井道：0～+35mm；
3）.高度不大于90m的井道：0～+50mm。
（9）.同一井道有多臺(tái)電梯時(shí)，在井道的下部，不同的電梯部件（轎廂或?qū)χ匮b置）之間應(yīng)設(shè)置護(hù)柵，高度從轎廂或?qū)χ匦谐套畹忘c(diǎn)延伸到底坑地面以上2.5m，如果運(yùn)動(dòng)部件間水平距離小于0.3m，則護(hù)柵應(yīng)貫穿整個(gè)井道，其有效寬度應(yīng)不小于被防護(hù)的運(yùn)動(dòng)部件（或有關(guān)部分）的寬度每邊各加0.1m；
（10）.井道應(yīng)為電梯專用，井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備、電纜等（井道內(nèi)允許裝采暖設(shè)備，但不能用熱水蒸汽作熱源，采暖設(shè)備的控制與調(diào)節(jié)裝置應(yīng)裝在井道外面）；
（11）.井道應(yīng)設(shè)置永久性照明，在井道最高和最低點(diǎn)0.5m內(nèi)，各一盞燈，中間每隔7m（最大值）設(shè)一盞燈；
（12）.井道外井道檢修門近旁應(yīng)設(shè)有一須知，指出：“電梯井道――危險(xiǎn) 未經(jīng)許可禁止入內(nèi)”。
（13）采用膨脹螺栓安裝電梯導(dǎo)軌支架時(shí)應(yīng)滿足下列要求：
1）.混凝土墻應(yīng)堅(jiān)固結(jié)實(shí)，其耐壓強(qiáng)度應(yīng)不小于24Mpa;
2）.混凝土墻壁厚度應(yīng)在120mm以上；
3）.所選用的膨脹螺栓其強(qiáng)度必須符合有關(guān)國(guó)標(biāo)要求。
4、電梯底坑
（1）.井道下部應(yīng)設(shè)置底坑及排水裝置，底坑不得滲水，底坑底部應(yīng)光滑平整；
（2）.電梯井道最好不設(shè)置在人們能夠達(dá)到的空間上面，如果轎廂或?qū)χ刂麓_有人們到達(dá)的空間存在，底坑的底面至少按5000Pa載荷設(shè)計(jì)，并用采取以下措施：
1）.將對(duì)重緩沖器安裝在一直延伸到地面上的實(shí)心樁墩上；
2）.對(duì)重應(yīng)考慮設(shè)置或裝備安全鉗。
（3）.底坑內(nèi)應(yīng)設(shè)有一個(gè)電源插座。
5、電梯層門
（1）.在層門附近，層站的自然或人工照明，在地面上至少為50勒克斯；
（2）.層站候廳深度尺寸，至少在整個(gè)進(jìn)井道寬度范圍應(yīng)符合綜合標(biāo)準(zhǔn)。

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