電梯能否正常安全“運(yùn)行，除制造、安裝外，另一個(gè)主要因素就是運(yùn)行期間的日常電梯維修與電梯保養(yǎng)。在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)，有部分使用單位維修工對(duì)電梯維護(hù)工作不是認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計(jì)劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良修理習(xí)慣。加強(qiáng)電梯設(shè)備的保養(yǎng)及預(yù)防維修，減少故障和停梯時(shí)間，使電梯經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，是一種經(jīng)常性的、十分重要的工作。

　　電梯安裝合格后，能否安全運(yùn)行，應(yīng)取決于下述兩方面的原因：
　　1、電梯維修人員
　　電梯的維護(hù)水平取決于維護(hù)人員的素質(zhì)。一個(gè)素質(zhì)良好的維護(hù)人員，對(duì)工作要有高度的責(zé)任心，應(yīng)能掌握電梯基本的機(jī)械構(gòu)造及電氣工作原理及其修理技能，以及電梯的安裝工藝；熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行電梯維護(hù)規(guī)程和安全操作規(guī)程；當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)能迅速、準(zhǔn)確地判斷并排除故障，縮短停梯時(shí)間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護(hù)工作專業(yè)性較強(qiáng)，應(yīng)選派專職電梯維護(hù)人員負(fù)責(zé)，并保持相對(duì)穩(wěn)定。電梯維護(hù)人員應(yīng)具有高中以上文化程度，有一定機(jī)械和電工基礎(chǔ)知識(shí)，身體健康，并有高度責(zé)任心；應(yīng)經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，經(jīng)過(guò)考核取得操作證，才能上崗工作。

　　2、預(yù)防維修與保養(yǎng)的內(nèi)容及要求
　　預(yù)防維修與保養(yǎng)，就是對(duì)使用中的電梯進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)視和檢查，一旦發(fā)現(xiàn)故障預(yù)兆，就進(jìn)行修理與保養(yǎng)。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預(yù)防維修與保養(yǎng)，也就是點(diǎn)檢維修與保養(yǎng)，就是把電梯的關(guān)鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點(diǎn)，工作內(nèi)容基本可分三種方式進(jìn)行劃分作業(yè)范圍。

　　2.1例行周二、五點(diǎn)檢制度
　　進(jìn)行這項(xiàng)工作的人員要在每周二、五交接班時(shí)進(jìn)行，檢查的方法是根據(jù)點(diǎn)檢表所規(guī)定的內(nèi)容，用聽(tīng)、看、摸、試等方法逐項(xiàng)檢查，并將檢查結(jié)果用規(guī)定的符號(hào)記入點(diǎn)檢表中，維護(hù)人員根據(jù)點(diǎn)檢中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象或待修問(wèn)題，及時(shí)處理或按周期檢修計(jì)劃同步進(jìn)行。點(diǎn)檢表內(nèi)容見(jiàn)表1請(qǐng)點(diǎn)擊。

　　2.2 電梯主要部件潤(rùn)滑及清洗換油制度

　　2.3 電梯維修周期制度
　　電梯維修周期制度及要求是在例行每三日點(diǎn)檢和對(duì)電梯中各部件潤(rùn)滑、清洗換油的基礎(chǔ)上制定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。在進(jìn)行各周期安全技術(shù)檢查及修理時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
　　（1）不得載客或裝貨，同時(shí)應(yīng)在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。
　?。?）應(yīng)根據(jù)具體情況斷開(kāi)相應(yīng)位置的開(kāi)關(guān)：在機(jī)房時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)；在轎頂時(shí)將轎頂檢修箱的急停開(kāi)關(guān)和安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；在轎廂內(nèi)應(yīng)將操作盤的電源開(kāi)關(guān)和急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；在底坑時(shí)應(yīng)將檢修盒的急停開(kāi)關(guān)和漲緊裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
　?。?）所用的行燈必須使用36V以下的安全電壓。
　　（4）嚴(yán)禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間工作。